¿Es 2026 el mejor año para comprar?
Sí. Tasas bajando a 6%-6.3%, más inventario, y poder de negociación. Si tienes dinero y estás listo, es el momento.
Requisitos 2026
Ciudadano o residente
- Puntaje crédito: 620+ FHA, 640+ convencional
- Relación deuda-ingreso: 50% máximo
- Pago inicial: 3.5% FHA o 5-20% convencional
- Últimas 2 nóminas + declaración de impuestos
Extranjero (sin visa/residencia)
- Pasaporte vigente
- Prueba de fondos: estados de cuenta 2-3 meses
- Certificación de ingresos
- Pago inicial: 30-40% típicamente
6 Pasos para Comprar
- Pre-aprobación (1-3 días)
- Búsqueda y oferta (1-8 semanas)
- Inspección y tasación (1-2 semanas)
- Aprobación final banco (1-2 semanas)
- Seguro y título (3-5 días)
- Cierre (30-45 días total)
Gastos de Cierre (2%-5%)
Para ,000: ,000-,500 en seguro de título, legales, tasación, inspección, impuestos.
Tasas Hipotecarias
FHA: 5.8%-6.2% · VA: 5.5%-6.0% · Convencional: 6.0%-6.5%
¿Preguntas?
Soy Gema Lopez, agente Compass con 9+ años. Te ayudo a comprar sin complicaciones.